부동산

[ep. 3-1] 신혼집 마련. 살까 말까? 부동산 매매와 전세, 월세의 장단점. INTJ 남자의 결혼 준비

만난 지 약 두 달이 되어가던 어느 날, 코로나로 인해 자가용이 없이 데이트가 어렵다는 이야길 하고 있었다. "그래, 역시 연애를 하려면 차가 필요해." 라고 생각하며 이야기를 이어가던 찰나 여자친구가 뜻밖의 말을 꺼낸다. "차를 사는 것보다 집을 사는 게 중요하지 않을까." 그렇게 자연스럽게 우리는 집을 알아보게 되었다. 바야흐로 2020년 10월 경. 전국의 부동산이 불타오르는 해였고 집을 늦게 사면 상대적으로 거지가 된다는 해였다. 패닉 바잉 우리도 그 순간 집을 사야 하는지 패닉에 빠져버렸다. 신혼집을 매매로 할 것이냐 전·월세로 할 것이냐 고민이 시작되었다. 0. 매매와 전세와 월세 무주택자로서 옵션은 단순했다. 매매 / 전세 / 월세 ● 매매: 소유권을 이전. 내 집을 가지는 것. ● 전세: ..

[부동산 경매] 경매 용어 정리 - 유찰과 배당이란?

유찰 [1] 유찰이란? 입찰자가 없어서 낙찰이 결정되지 않고 무효가 되는 일. 다음 입찰 기일에는 20% 또는 30% 낮아진 최저매각가격으로 경매가 다시 진행됨. [2] 유찰이 되는 이유? 매물의 예상 낙찰가가 너무 높은 경우 법원의 감정가는 감정평가사의 조사로 평가액이 결정되고, 이를 기준으로 최저 매각 가격이 결정됨. 그러나 입찰이 시작되고 시간이 지남에 따라 시세가 변동되어 시세가 낮아질 경우, 시세 대비 예상 낙찰가의 매력이 떨어질 수도 있음! 등기권리상 문제가 있는 경우 대항력 있는 임차인이 발견되면 낙찰자가 임차보증금을 물어주어야 하는 경우가 생길 수도 있음! 이렇게 되면 낙찰자는 낙찰 대금 지불 외에도 임차인의 임차보증금까지 물어줘야 할 수도..... 경매 물건이 시장성이 없는 경우 교통 불..

재테크 일기를 시작하며

요즘 월급과 예금 이자만으로는 살아가기 힘든 다소 각박한 시대를 살아가고 있는 나는 늘 투자나 재테크에 관심이 많다. 그러나 마음의 조급함에 비해 실행력은 따라가지 못해 투자공부를 어떻게 해야 할지 모르겠다는 핑계로 계속 미뤄두고 있었다. 그러나 쇠뿔도 단김에 빼라고 하지 않았던가. 아직은 망망대해를 표류하는 것과 같이 어떤 투자가 나에게 맞는 것인지, 어떻게 해야 효과적으로 자산증식을 할 수 있을지도 모르겠지만 시행착오를 겪는 과정 또한 발전의 일부분이라고 생각하고 나의 재테크를 위한 고군분투 과정을 여기에 담아볼까 한다.