ENFP신부와 INTJ신랑

[ep. 3-2] 신혼집 마련. 부동산 매매할 때 고려할 요소 3가지. INTJ남자의 결혼.

집을 사자! 신혼집은 매매로 결정했다. 매매를 결정한 이상, 고려해야 하는 것들이 많다. 정말 다양하겠지만 크게 3가지로 나누어 다뤄본다. 1. 돈(예산)은 얼마나 있지? 첫째는 당연 돈이다. 어디 집이 하늘에서 떨어지지 않는 이상 돈이 많이, 그것도 아주 많이 필요하다. 돈은 크게 세 가지로 나누어 계산해야 한다. 가지고 있는 돈 / 수입 / 대출금 예산은 이론편과 실전편으로 나누어 포스팅하였다. 후에 실전편을 따라오면 더욱 쉽게 이해할 수 있다. 1-1. 가지고 있는 돈 말 그대로 이미 가지고 있는 돈이다. 은행에 저축한 돈부터 주식, 가상화폐든 부동산을 매매하기 위해 지불할 예산을 파악하자. 이때 포함되는 것들은 다음과 같다. ● 통장 등에 있는 현금 ● 주식이나 채권 등 현금화가 필요한 재화 ● ..

[부동산 경매] 채권과 물권, 왜 임차권은 채권이고 전세권은 물권인가?

채권과 물권이란? 채권이란, 채권자가 채무자에게 특정한 행위를 청구할 수 있는 권리이며 물권이란, 특정한 물건을 직접 지배하여 이익을 얻는 배타적인 권리를 말한다. 채권과 물권의 차이 1. 채권은 특정한 사람의 행위를 대상으로 하는 반면, 물권은 물건(=부동산)을 대상으로 한다. 임차권은 임차인이 임차한 부동산을 임대차의 목적대로 사용할 수 있도록 임대인에게 협조를 구할 수 있는 채권이고 전세권은 다른 사람의 부동산을 사용하고 이익을 얻을 수 있는 물권이다. 2. 채권은 상대적 청구권으로서 권리 내용의 실현을 위해 채무자의 협조를 필요로 하는 반면, 물권은 절대적 지배권으로서 권리자 스스로 물권으로부터 일정한 이익을 얻는다. 임차권은 채권이기 때문에 채무자인 임대인의 협력 행위를 기초로 임대차의 목적물을..

[ep. 3-1] 신혼집 마련. 살까 말까? 부동산 매매와 전세, 월세의 장단점. INTJ 남자의 결혼 준비

만난 지 약 두 달이 되어가던 어느 날, 코로나로 인해 자가용이 없이 데이트가 어렵다는 이야길 하고 있었다. "그래, 역시 연애를 하려면 차가 필요해." 라고 생각하며 이야기를 이어가던 찰나 여자친구가 뜻밖의 말을 꺼낸다. "차를 사는 것보다 집을 사는 게 중요하지 않을까." 그렇게 자연스럽게 우리는 집을 알아보게 되었다. 바야흐로 2020년 10월 경. 전국의 부동산이 불타오르는 해였고 집을 늦게 사면 상대적으로 거지가 된다는 해였다. 패닉 바잉 우리도 그 순간 집을 사야 하는지 패닉에 빠져버렸다. 신혼집을 매매로 할 것이냐 전·월세로 할 것이냐 고민이 시작되었다. 0. 매매와 전세와 월세 무주택자로서 옵션은 단순했다. 매매 / 전세 / 월세 ● 매매: 소유권을 이전. 내 집을 가지는 것. ● 전세: ..

[ep. 2] 부부 돈 관리. 가상가계부 써 보기

가상가계부, 왜 써야 할까? 한 결혼정보회사에서 미혼남녀를 대상으로 ‘연애하면 달라지는 것’이라는 주제로 설문조사를 한 결과, 남성의 55%와 여성의 26%가 각각 ‘돈 씀씀이’라고 답해 많은 비중을 차지하였다. 필자도 연애할 때 한 번 데이트를 하면 별로 특별한 것을 하지 않았는데에도 10만 원은 우습게 썼던 것 같다. 그러나 이러한 씀씀이가 결혼 후에도 이어진다면 저축은커녕 매달 잔고가 마이너스가 될 게 뻔했다. 우리의 경제적 목표를 이루려면 결혼 후 얼마를 모으고 써야 할지 대략적인 계산을 해보기 위해 하루 날을 잡고 가상가계부를 써 보았다. 여기에서 가상가계부란 실제 쓴 비용을 기록하는 진짜 가계부가 아니라 결혼생활을 가정한 뒤, 두 사람의 현재 소득 안에서 적정 생활비와 저축액을 가늠하고 의논해..

[부동산 경매] 부동산 거래 시 꼭 필요한 ‘권리분석’, 권리분석이란 무엇인가?

월세나 전세 계약에서부터 아파트, 건물, 토지 등의 매매에 이르기까지 누구나 살면서 한 번 이상은 부동산 거래를 한다. 안전한 부동산 거래를 위해 계약 전, 반드시 필요한 것이 바로 권리분석이다. 권리분석이란? 원룸, 오피스텔, 아파트, 토지, 상가건물 등 모든 부동산에는 권리가 설정되어 있다. 아파트 전월세 계약 또는 매매 시에 자주 들어보았을 만한 임차권, 전세권, 근저당권부터 토지 경매사건에서 중요하게 다루어지는 지상권, 지역권까지 부동산에 설정되는 권리는 그 종류가 매우 다양하다. 부동산 거래를 할 때 부동산 권리에 문제가 있는지 분석하는 것을 '권리분석'이라고 한다. 따라서 권리분석은 부동산 거래 시에 본인의 재산을 스스로 지키기 위해 반드시 필요한 과정이다. 경매에서 권리분석이란? 부동산 경매..

[ep. 1] 부부 돈 관리, 어떻게 해야 할까?

부부가 된다는 것은 새로운 경제공동체를 꾸려 나가는 것이기에 결혼 후, 돈 관리를 어떻게 할 것인가에 대해 합의하는 일은 중요하다. 부부가 돈 관리를 하는 방법 결혼 후, 부부가 돈 관리를 하는 방법에는 여러 가지가 있는데 일반적으로는 다음의 네 가지 중 하나에 속한다. 돈 관리에 정답은 없지만 만약 부부가 공동으로 자산을 빠르게 증식시키는 것을 목표로 삼았을 경우, 후자로 갈 수록 돈을 모으기가 어렵다는 것은 명백해 보인다. 각자 돈 관리를 할 경우, 서로의 소득을 잘 알지 못하고 지출 내역이 공유되지 않을 뿐더러 자신이 번 돈을 간섭 없이 온전히 쓸 수 있는 자유가 보장되기 때문이다. 여기에 상대방이 돈을 잘 모으고 있을 것이라는 막연한 믿음으로 인해 본인의 소비 통제에 대한 긴장감이 한층 낮아지는 ..